作者： 澎湃新闻 计思敏|
发布时间：2025-02-19 07:55:10
春节后楼市逐步回暖，上海二手房日成交量重回千套 
摘要
春节假期后，楼市成交状态逐步恢复。上海二手房日成交量时隔28天再次突破千套，预计2月总成交量将达到15000套，与2022年同期水平相当。新房市场需求持续释放，重点15城新建商品住宅成交量环比上升79.08%。一二线城市“小阳春”出现概率较大，预计市场回温确定性更强。
正文
热点城市成交逐步恢复，上海二手房日成交再度破千 
春节假期影响逐渐褪去，楼市成交状态逐步恢复。据网上房地产数据，2月15日上海二手房网签成交1125套，2月16日网签成交976套，周末两日日均成交1051套。这是时隔28天后，上海二手房单日成交再次破千，也是年后首次突破1000套。
截至2月17日，上海二手房累计网签成交7583套，机构预测整个2月二手房总成交量将突破15000套，达到和2022年同期水平相当。
沪上头部机构数据显示强劲恢复势头 
2025年第7周（2月10日~2月16日），上海链家二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%。带看量已基本恢复到节前水平，成交量亦达到节前水平，特别是上周日的成交，较节前周日增长了28%。
深圳二手房录得量恢复至节前水平 
2025年第7周，深圳全市二手房录得1261套，环比增长53%。深圳市房地产中介协会认为，随着行业从业人员复工，二手房录得量稳步上升，市场短期内会呈现一定波动运行走势。
12个热点城市二手房成交量环比全涨 
麟评居住大数据研究院统计显示，2025年第7周，北京、杭州、上海二手房成交量环比涨幅位居前三，均较上周增长翻倍。同时苏州、厦门环比涨超80%，显示出这些核心城市在市场调整中的韧性。
新房市场需求持续释放 
根据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年第7周，重点15城新建商品住宅成交量为10829套，环比上升79.08%，同比上升103.51%。尽管仍未及节前水平，但预计随着政策持续发酵以及需求复苏，新房成交量仍有上升空间。
一二线城市“小阳春”概率较大 
58安居客研究院院长张波表示，从节后来看，各地楼市成交量有所回升。一二线城市上涨趋势尤为明显，预计三月的“小阳春”出现概率较大，尤其是上海、深圳、北京等热点城市。
结论
随着春节假期的结束，楼市成交状态逐步恢复，上海二手房日成交量时隔28天再次突破千套，新房市场需求持续释放。一二线城市“小阳春”出现概率较大，预计市场回温确定性更强。政策优化和房企的积极表现将进一步强化楼市持续向上的预期。
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