作者： 王与碧|
发布时间：Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 GMT
[财信证券]策略点评：房地产市场高频数据周报
摘要
本文分析了2025年1月13日至2025年1月19日的房地产市场高频数据，涵盖一线城市、部分重点二线城市、30大中城市以及全国二手房市场的情况。数据表明，一线城市和部分二线城市的商品房和二手房成交面积在不同程度上有所波动，而全国二手房出售挂牌价指数则显示出不同能级城市的价格变动趋势。
正文
重点城市商品房市场高频数据
一线城市
-
商品房周度成交面积：
- 北京：周环比减少11.73%
- 上海：周环比增加8.52%
- 广州：周环比减少33.60%
- 深圳：周环比减少5.33%
-
年内商品房累计成交面积：
- 北京：同比减少27.43%
- 上海：同比增加20.69%
- 广州：同比增加77.84%
- 深圳：同比增加87.51%
部分重点二线城市
-
商品房周度成交面积：
- 济南：周环比减少22.09%
- 杭州：周环比减少77.84%
- 武汉：周环比减少46.28%
- 成都：周环比增加9.51%
- 青岛：周环比减少37.48%
-
年内商品房累计成交面积：
- 济南：同比增加25.56%
- 杭州：同比减少44.05%
- 武汉：同比减少9.06%
- 成都：同比减少11.75%
- 青岛：同比减少25.89%
30大中城市商品房市场高频数据
-
30大中城市商品房成交面积：
- 周环比：减少5.11%
- 累计同比：减少0.21%
-
分城市能级：
- 一线城市：周环比减少12.45%，累计同比增加29.33%
- 二线城市：周环比增加0.16%，累计同比减少22.44%
- 三线城市：周环比减少3.73%，累计同比增加23.97%
重点城市二手房市场高频数据
一线城市
-
二手房周度成交面积：
- 北京：周环比减少5.87%
- 深圳：周环比减少8.20%
-
年内二手房累计成交面积：
- 北京：同比增加28.42%
- 深圳：同比增加77.68%
部分重点二线城市
-
二手房周度成交面积：
- 杭州：周环比减少14.20%
- 成都：周环比增加0.58%
- 青岛：周环比增加3.76%
- 厦门：周环比减少46.80%
-
年内二手房累计成交面积：
- 杭州：同比增加28.13%
- 成都：同比增加11.12%
- 青岛：同比减少11.22%
- 厦门：同比增加486.30%
商品房价格高频数据
- 全国二手房出售挂牌价指数：
- 一线城市：环比上涨0.10%，同比下跌10.82%
- 二线城市：环比下跌0.02%，同比下跌10.59%
- 三线城市：环比下跌0.02%，同比下跌10.91%
- 四线城市：环比下跌0.07%，同比下跌7.58%
结论
房地产市场在2025年1月13日至2025年1月19日期间表现不一。一线城市和部分二线城市的商品房和二手房成交面积呈现不同程度的波动，而全国范围内的二手房价格则显示出不同能级城市的价格变动趋势。尽管部分城市的成交面积有所增加，但整体市场仍需关注政策效果和房企信用风险的变化。
风险提示
- 政策效果不及预期
- 房企信用风险蔓延
数据来源：财信证券策略点评报告，仅供参考。
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