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发布时间：Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 GMT
房地产市场研报：中美关税博弈背景下“稳地产”意义重大，增量政策窗口临近 
中国指数研究院
摘要
本文分析了中美关税博弈对中国房地产市场的影响。研究表明，关税升级可能对外向型经济城市造成阶段性压力，但同时也凸显了“稳地产”的重要性。预计未来宏观政策力度将加大，房地产领域将迎来更多支持性政策，以促进内需增长和市场稳定。
正文
中美关税博弈概况 
- 2025年4月，美国特朗普政府启动“对等关税”政策，旨在缓解财政压力、吸引制造业回流，并将其作为贸易谈判筹码。
- 截至4月10日，美国已对华加征关税累计达 145%。
- 中国采取对等反制措施，并于4月11日宣布“针对所有美国商品加征关税税率从 84% 提高至 125%”，表明不再回应美方施压的决心。
关税博弈对房地产市场的影响路径 
- 外向型经济城市面临阶段性压力： 出口企业经营承压，居民就业收入可能波动，影响购房节奏。
- “扩内需”成为提振经济的主要抓手： 宏观政策力度预计加大，货币政策有望加快放松。 房地产作为关联消费与投资的重要内需领域，其“止跌回稳”重要性更加凸显。
政策展望 
- 预计接下来因城施策调减限制性措施力度将加大。
- 城中村和危旧房改造有望加速推进。
- 盘活存量用地和商办用房等政策力度将加大，实施节奏也有望提速。
结论 
在中美关税博弈升级的背景下，“稳地产”对于提振内需、稳定经济增长至关重要。 预计未来将有更多支持性政策出台，包括放宽限制性措施、推进城市更新和盘活存量资产等，以促进房地产市场的稳定发展。 让我们共同期待房地产市场在新的政策环境下焕发活力！ 
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