作者： 财联社 冯轶|
发布时间：2025-03-14 15:07:21
港股内房股受数据及政策利好提振集体反弹，中国金茂领涨 
摘要： 受益于2月企稳的房地产数据和积极的政策信号，港股内房股今日迎来集体反弹。中国金茂领涨，多家房企涨幅显著。但分析师提醒，持续上涨仍需行业整体周期反转支持。
正文：
财联社3月14日讯， 受政策及数据利好带动，今日港股内房股集体反弹拉升。
截至发稿，中国金茂(00817.HK)涨超10% 
，绿城中国(03900.HK)涨约9%，碧桂园(02007.HK)、越秀地产(00123.HK)等多家房企涨逾5%，整个板块涨幅超过3%的个股多达近20家。
消息面上：
- 央行：择机降准降息，支持资本市场稳定发展，完善房地产金融宏观审慎管理。
- 金融监管总局：持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。
在政策利好驱动下，市场对地产行业复苏预期明显走高。
同时，近期多地楼市热度升温， 2月多方面地产数据和指标出现企稳信号，也成为短线催化剂。
- 远东资信研究显示，2025年春节假期后24天，30大中城市新房成交面积同比增长19.49%，延续回暖态势；15城二手房成交面积同比增长40.87%，成交持续新高，热度高于新房。
- 华润置地2月销售额达135亿元，同比增长46.9%；越秀地产2月销售额达62.25亿，同比涨幅超63%。
而除了销售端迎来小阳春外，土拍市场及库存端也在释放积极信号。
- 今年以来土拍市场热度回升， 2月土地出让金1705亿元，同比增长18%， 2025年前2月累计出让金3670亿元，同比增长15%。
- 2025年1-2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%。截至今年1月末，重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米，环比降1%，同比降11%。
需要注意的是，浙商证券表示，地产板块未来也可能受到基本面因素影响，属于初期企稳迹象，还需要继续跟踪。克而瑞也指出，多个重点一二线城市新房去化周期仍超过20个月，楼市仍处于去库存周期。
结论：
短线地产板块受到估值修复行情及政策、销售利好驱动出现反弹行情。《2025年政府工作报告》首次把稳住楼市写进总体要求，在具体任务中提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。但中长线来看，持续的上涨趋势仍需行业整体周期反转予以支持。 
延伸阅读
原文链接