作者： 财联社记者 王海春|
发布时间：2025-01-15 00:41:23
碧桂园2024年上半年财报分析
摘要
碧桂园（02007.HK）于2024年1月14日晚间发布了2023年全年及2024年上半年财报。报告显示，尽管公司面临财务困境，但通过一系列积极措施，亏损已大幅收窄，净资产保持为正，展现出复苏的积极信号。
正文
2023年全年业绩回顾
- 合同销售金额：1743亿元
- 权益销售面积：2170万平方米
- 总收入：4010亿元，同比减少6.8%
- 税前亏损：约1673亿元
2024年上半年业绩表现
- 销售额：260亿元
- 总收入：1021亿元，同比减少54.9%
- 税前亏损：约108亿元
财务状况
- 总现金余额（截至2024年6月30日）：448亿元
- 总借贷：2502亿元
- 营销及市场推广成本和行政费用：49亿元，同比下降50.8%
亏损原因分析
- 市场深度调整：2021年以来，房地产市场进入下行周期，导致资产价值缩水，计提减值约824亿元。
- 应收款项风险：部分应收款项无法回收，计提减值损失净额约372亿元。
- 其他因素：营销、市场推广费用及行政费用、净财务费用和其他收入及损失净额共计约338亿元。
2024年上半年亏损收窄的原因
- 存货减值减少：2024年上半年存货减值计提已大幅减少至27亿元，预计存货减值大部分已出清。
- 非刚性费用控制：通过归零预算，全面控制非刚性费用支出，销售管理等费用同比下降51%。
未来展望
- 净资产保持为正：截至2024年6月30日，碧桂园净资产仍有741亿元，展现出积极的财务状况。
- 债务重组进展：预计2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致，重组提案有望减少最多116亿美元债务。
结论
尽管碧桂园在短期内面临财务压力，但其通过积极调整运营策略、控制费用支出以及大力推进资产处置，亏损已大幅收窄，净资产仍保持为正。随着外部市场环境的逐步复苏，碧桂园有望在未来重回健康经营轨道，展现出较强的复苏潜力
。
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